上海西郊金茂府自持住宅整租项目位于上海市嘉定区封周路885号，现有以下自持住宅整租面向社会公开招租。
招租公寓一览表：
| 事项 | 内容 |
| 场地位置 | 上海市嘉定区封周路885号西郊金茂府2#楼整栋、3#楼整栋、7#楼（1个单元）自持住宅 |
| 权证是否齐全 | 是 |
| 套数 | 245套 |
| 面积（平方米） | 总建面20753.96平方米 |
| 最低报价（元/平/月） | 25元/平/月 |
| 租期 | 不超过10年（含免租期） |
| 免租期 | 9个月 （第一年装修免租期6个月，第二年经营免租期3个月） |
| 租赁押金 | 2个月租金 |
| 租金支付方式 | 季度支付 |
| 投标保证金 | 20万元 |
| 租金年递增比例 | 3年递增5% |
根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合招租人要求的企业或个人参加本次竞租。请参加竞租者认真阅读本招租文件，做好相应的准备工作。
1、招租人：上海兆承房地产开发有限公司
2、招租项目名称：西郊金茂府自持住宅整租
3、招租说明：
（1）本次招租项目均要求按照“元/平/月”为单位进行竞租报价。
（2）本次自持住宅整租价格由应邀单位自行申报，整体租赁周期不超过10年期（起始时间以交房时间为准）；
4、招租要求：
（1）承租人需在国家相关行政管理部门注册且为独立法人机构的合法企业、个体工商户或能独立承担民事责任的自然人。
（2）存在以下情形的不能参加本次公开招租：在国家企业信用信息公示系统（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）存在不良记录的，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单的，被列入建发集团承租信用体系负面名单及其他不良情形的。
（3）不得擅自改变租赁房屋的使用用途,不得从事违反国家法律、法规的经营活动
（4）承租人承担租金的同时，还须承担承租场所产生的电费、水费、物业管理费、公维金等其它日常经营费用。
（5）不得擅自将租赁房屋转借、联营、入股或与他人调换使用，不得擅自将租赁房屋租入后直接转租，不得改变租赁房屋的租赁用途。
（6）如承租方对租赁房屋进行投资装修后，将本房屋部分或全部转租给他人使用的需提前取得出租方的授权。
（7）保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，非经我司许可不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。
（8）禁止使用液化气、电热器，不得在公共通道内使用明火。
5、有效期限
此公告有效期限：长期有效。
有意向承租的客户请联系：李秭芳
电话：13824139001
招租人：上海兆承房地产开发有限公司
日期：2025年6月5日
